Opština Bar pouzdan partner investitorima.

U godini na izmaku realizovani su ili započeti brojni projekti kojima je unaprijeđen život građana na kompletnom području opštine Bar. Sekretar za imovinu, zastupanje i investicije Vido Dabanović kaže da su uprkos otežanom radu usljed kovid pandemije, relizovali brojne investicije kao što je komunalna infrastruktureu naseljima Bjeliši, Ilino, Veliki pijesak…

„Kao najznačajniji objekat u ovoj godini je izgradnja nadvožnjaka prema naselju Bjeliši sa pristupnim saobraćajnicama, kružnim tokom na raskrsnici saobraćajnice Bulevar Revolucije i Rista Lekića, kao i sekundarne saobraćajnice i 180 parking mjesta. Sem nadvožnjaka na tom prostoru je asfaltiran bulevar sa saobraćajnom regulacijom, izgrađene i rekonstruisane pješačke komunikacije, izvedene podzemne hidrotehničke i elektro instalacije, izgrađena je javna rasvjeta i lokacija hortikulturno uređena. Tako je prostor sem postignute efikasnosti u otklanjanju gužvi, dobio obrise uređenog prostora na dobrobit korisnika građana i posjetitelja“, kaže Dabanović.

U naselju Ilino, izgrađene su dvije saobraćajnice, tj. prva faza budućeg koridora koja će povezivati gradsko područje sa naseljem Šušanj – Novi Bar.

„Iz pravca grada od kružnog toka prema naselju izgrađena je saobraćajnica dužine 260m sa kompletnom infrastrukturom, dok je iz pravca OŠ „Anto Đedović“, prema gradu u susret prethodnoj izgrađena saobraćajnica sa kompletnom infrastrukturom i javnom rasvjetom. Za izgradnju ovih saobraćajnica izdvojena su značajna sredstva za otkup zemljišta, jer je riječ o pretežno privatnom vlasništvu“, naglašava Dabanović.

Najveći broj investicija u pogledu putne i druge komunalne infrastrukture koji su izgrađeni ili koji se planiraju graditi u narednoj godini je realizacija ugovorenih obaveza sa investitorima koji su platili Opštini naknadu za opremanje građevinskog zemljišta za objekte koji se gradi ili planiraju graditi.

„Zakonom je utvrđeno da su sredstva prihodovana po osnovu naknade namjenska i obaveza Opštine je da od njih izgradi infrastrukturu do granice urbanističke parcele. Poštujući ta načela Opština je pouzdan i odgovoran partner investitorima, a što govori i podatak da smo ove godine imali značajno veći broj investitora u odnosu na prethodnu. Na prostoru Velikog pijeska izgradili smo novu saobraćajnicu Bratstva Jedinstva od Jadranske magistrale do plaže, u dužini od 560 m u okviru koje je izgrađena vodovodna i kanalizaciona mreža, javna rasvjeta i pješačke komunikacije. Vodovodni sistem duž saobraćajnice je na sistem Regionalnog vodovoda priključen kroz izgradnju vodovodnog kraka na povezivanju. Ta investicija je omogućila da vodu dobiju investitori na Velikom pijesku, duž saobraćajnice, koji su izgradili objekte u skladu sa građevinskom dozvolom“, ističe čelnik Sekretarijata za imovinu, zastupanje i investicije.

Dabanović ističe kako se težilo ravnomjernom ulaganju pa su na prostorima svih 12 mjesnih zajednica, kako na gradskom, tako i na prigradskom i seoskom području. Tako je asfaltirano 16 km puteva, a neki od pravaca na seoskom području predstavljaju višegodišnji investicioni plan. Značajna sredstva izdvojena su za uređenje javnih i zelenih površina, uređenje parka u zahvatu DUP-a „Topolica III“, prostora posvećenom Barskim logorašima, te izgradnju fontane u okviru logor parka.

„Od građevinskih objekata od opšteg značaja uložili smo sredstva za revitalizaciju Doma kulture, adaptaciju ljetnje pozornice, objekta Biotehničkog fakulteta u Baru, a uplatili smo sredstva za izgradnju sale za učenike OŠ „Mrkojevići“ u iznosu od 150.000 eura, što stvara preduslove da se što prije otpočne sa ovom investicijom“, kaže Dabanović.

Godina je, dodaje on, karakteristična po tome što je urađen značajan broj projektne dokumentacije, za investicije koje su već započete ili se planiraju otpočeti nakon sprovedenih tenderskih postupaka. Takođe, urađeni su projekti i završena revizija projektne dokumentacije za. objekat za djecu sa posebnim potrebama, azila za napuštene životinje, Gradske kuće i Kaldrme u Starom Baru, pothodnika u Šušnju, Trga Vladimira i Kosare, parka Topolica – Bjeliši, zatim za saobraćajnice u Sutomoru, na Velikom pijesku u Ilinu …

Jedan od najzahtjevnijih postupaka koje sprovodi Sekretar za imovinu, zastupanje i investicije jeste eksproprijacija, koaj je regulisana Zakonom. Vido Dabanović ukazuje ističe kako tu oblast treba bolje regulisati.

„Efikasnost postupka koji inicira Opština, u zavisnosti od objektivnih i subjektivnih okolnosti, je različita. Na realizaciju najviše utiče nedostatak podataka o vlasnicima, odnosno korisnicima nepokretnosti, nesprovedeni ostavinski postupci, kao i procjene pripadnosti koje se nalaze na nepokretnostima koje se eksproprišu. Međutim, postoji problem, sa kojim se manje više susrijeću sve jedinice lokalnih samouprava u Crnoj Gori, a koji je pogotovo izražen u primorskim opštinama. Naime, nakon donošenja planskog dokumenta, kojim su na nekim nepokretnostima koje su u privatnoj svojini utvrđen javni interes za izgradnju objekata i uređenja prostora, pojedini vlasnici tih nepokretnosti kod nedležnog suda pokreću postupke protiv opštine, da im se po osnovu faktičke eksproprijacije isplati pravična naknada. U tome prednjače vlasnici zemljišta na kojem su unazad više desetina godina izgrađeni putevi, infrastrukturni objekti ili drugi objekti od javnog i opšteg interesa za koje ne postoje odluka ili rješenje o izuzimanju iz posjeda i ako su ti tužioci sami utvrdili namjenu spornih nepokretnosti prilikom prodaje svojih placeva što je bitno uticalo na cijenu po kojoj su te svoje place prodavali. Dakle, oni kao vlasnici tog zemljišta su faktički odredili njegovu namjenu, a donesenim planskim dokumentima samo je faktična namjena podvedena pod javni interes“, objašnjava Dabanović. 

Ukoliko bi nadležni sudovi, ističe on, usvojili takve optužbe prijedloge, zbog isplate takvih obaveza, Opština, a sigurno i druge jedinice lokalnih samouprava u Crnoj Gori, došle bi u nepovoljnu finansijsku situaciju.

„Takođe, vlasnici toga zemljišta bi na taj način po dva osnova naplaćivali svoje zemljište, jednom kad su prodavali parcelu i ostavili pravo pristupnog puta, i drugi put nakon donošenja planskog dokumenta. Očekujem da će se na ove okolnosti obratiti pažnja prilikom donošenja odluka iz ove oblasti, bilo u sudskom ili upravnom postupku“, ističe Dabanović.

Sekretarijat za imovinu, zastupanje i investicije je Odlukom o organizaciji rada lokalne uprave, određen kao nosilac aktivnosti izgradnje objekata infrastrukture, stoga sprovodi sve aktivnosti i procesne radnje kao i svi investitori koji grade objekte u skladu sa Zakonom.

„Naime, potrebno je pribaviti urbanističko tehničke uslove za objekat koji se planira graditi, bilo da je riječ o saobraćajnici ili bilo kojom infrastrukturnom objektu, izvršiti geodetsko snimanje terena, riješiti imovinske odnose, izraditi projektnu dokumentaciju i izvršiti reviziju iste, i konačno odabrati izvođača radova u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama. Sve te aktivnosti zahtijevaju učešće velikog broja pravnih subjekata, opštinskih sekretarijata, javnih preduzeća, Uprave za katastar i državnu imovinu, projektantskih i revizorskih kuća i izvođača radova, koa i drugih državnih organa. Ako bilo koja karika u lancu, bilo koji subjekt, a brojni su, zataji, odražava se na dinamiku završetka radova“, ističe Vido Dabanović.
Izvor: Pobjeda / foto Jedro.me